住客点评>>
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好评酒店高端大气上档次，好好好
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好评海景房视野好早餐更好。
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好评很好，位置极佳服务到位，
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好评好评。环境不错，靠石老人景点。周围吃饭很方便。
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好评房间设施齐全，超喜欢海景房
国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
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青岛鲁商凯悦酒店交通指南
酒店地处青岛崂山区高端金融商务核心地带，坐落在著名的石老人国家旅游度假区海滩上。
【前往酒店】：
- 距离青岛火车站约16.4公里；
- 距离四方长途汽车站约15公里；
- 距离流亭国际机场约26.5公里，乘出租车约25分钟，车费60元左右。
【酒店周边信息】：
- 酒店后面及时石老人海水浴场，面朝大海；
- 距离青岛啤酒城约400米，步行约8分钟；
- 距离青岛会展中心约1.5公里，成出租车约5分钟，起步价9元；
- 距离崂山区政府约2公里；
- 距离极地海洋世界约3公里；
- 距离奥帆中心、市政府、五四广场约8公里；
- 距离崂山风景区约20公里。
【前往酒店】：
- 距离青岛火车站约16.4公里；
- 距离四方长途汽车站约15公里；
- 距离流亭国际机场约26.5公里，乘出租车约25分钟，车费60元左右。
【酒店周边信息】：
- 酒店后面及时石老人海水浴场，面朝大海；
- 距离青岛啤酒城约400米，步行约8分钟；
- 距离青岛会展中心约1.5公里，成出租车约5分钟，起步价9元；
- 距离崂山区政府约2公里；
- 距离极地海洋世界约3公里；
- 距离奥帆中心、市政府、五四广场约8公里；
- 距离崂山风景区约20公里。